Gerador de Contrato de Locação Residencial
Elabore contratos de aluguel de imóveis residenciais seguros com cláusulas jurídicas atualizadas.
Cláusulas essenciais do contrato de locação
O contrato deve conter de forma clara o valor do aluguel, data e forma de pagamento, responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio ordinário, modalidade de garantia e vistoria de entrada e saída do imóvel.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Qual o prazo padrão do contrato de locação residencial segundo a Lei 8.245/91? ▼
O prazo padrão recomendado pela Lei do Inquilinato é de 30 meses. Contratos com prazo igual ou superior a 30 meses permitem ao locador reaver o imóvel ao final do período por denúncia vazia (sem necessidade de justificativa).
Qual a garantia locatícia mais utilizada no Brasil? ▼
A caução em dinheiro (limitada a até 3 meses de aluguel depositados em conta poupança conjunta) é a mais ágil. Outras opções incluem Fiador com imóvel quitado ou Seguro Fiança.
Qual índice de reajuste deve ser utilizado? ▼
Atualmente, a maioria dos novos contratos utiliza o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) por refletir a inflação oficial e apresentar menor volatilidade que o antigo IGP-M.